好消息！塘厦又一批社区将进行更新改造，总面积近1900亩

塘厦镇官方公众号印象塘厦 2022-01-08

近日

东莞市农村集体资产管理官网

陆续发布了一批社区（村）更新公告

塘厦又有4个社区安排上了

将启动更新改造前期工作

总面积达1875.6亩

接下来将会进行

更新单元划定方案编制

不动产权益核查和确认

不动产权益人意愿征询

拆迁补偿方案拟定等

快看看有没有你的社区

平山社区拟更新478.5亩

12月11日，平山股份经济联合社发布公告，对平山社区综合类更新单元项目（编号：ZYGD-2020001）开展前期服务商公开招引。

该更新单元位于东莞市塘厦镇平山老村，平山广场西侧，北侧紧邻188工业大道和桥蛟中路，南侧以现状田地为界，西侧以旧村和旧厂为界。

平山社区综合类更新单元位置示意图。

该更新单元范围约31.9公顷（约478.5亩），具体范围以政府部门批复为准。该单元现状建筑风貌陈旧，物质空间老化特征明显。项目内部呈现典型的城中村特征，平山农贸市场周边民房，品质相对较好；内部则以旧村为主，空间拥堵，设施落后，质量低下。该更新单元现状整体与“品质魅力塘厦”建设要求相差甚远。

平山社区更新单元航拍。项目主要目标：对平山老村进行整体规划，对空间低效、资源错配的平山重塑空间，提升城市品质，创新产业和吸纳人才；规划出一个智慧、生态的居住空间，一个高等级、多功能、人性化的服务空间，一个多元、活力、进入性强的生态场所。

塘厦社区拟更新494.1亩

12月11日，东莞市塘厦镇居民股份经济联合社发布公告，对塘厦社区塘厦大道以东片区产城融合更新单元项目（编号：HSDG2020600）开展前期服务商公开招引。

该更新单元位于塘厦社区塘厦大道以东片区，北至第一工业路、南一横路、南二横路，南至清塘街、滨河路，西至塘厦大道，东至污水处理厂无名路。

塘厦社区塘厦大道以东片区产城融合更新单元位置示意图。

该更新单元范围约494.1亩（32.94公顷），实际用地面积、界线均以政府相关部门批复为准。该单元以工业厂房居多，还有部分居民用房，土地性质为集体用地。目前工业厂房主要以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，与整体产业转型升级趋势及要求不符；产业配套环境较差，脏乱差现象十分严重，治安、消防隐患等一系列问题日渐显露。

塘厦社区更新单元航拍。项目主要目标：实施乡村振兴战略，发展集体经济，盘活社区资源，改善社区环境，推进经济社会发展，打造新型产城融合片区。

振兴围社区拟更新466亩

12月11日，振兴围股份经济联合社发布公告，对振兴围社区更新单元（编号：JFZB-DG-20055）开展前期服务商公开招引。

该更新单元位于东莞市塘厦镇振兴围社区，项目西邻东兴大道，东至塘天北路，南至振溪路，北至观澜河。

振兴围更新单元位置示意图。

该更新单元范围约31.09万平方米（约466亩），具体范围以政府部门批复为准。该单元现状以旧厂和旧村为主，有少量商业。

振兴围社区更新单元航拍。土地利用总体规划：本单元范围以城镇建设用地为主，存在部分一般农用地、交通用地（以国土部门数据为准）。

桥陇南屏工业园拟更新437亩

继11月30日对22.8公顷（约342亩）的商住类更新单元项目公开招引前期服务商（链接：塘厦又一个社区将启动更新改造，规划总面积约342亩）之后，12月1日，桥陇股份经济联合社发布公告，对南屏工业园产城融合类更新单元公开招引前期服务商。

桥陇社区南屏工业园产城融合类更新单元项目位于东莞市塘厦镇桥陇社区，四至范围为：北至桥清路，南至现状林地，西至凤凰岗大道，东至东深供水渠。

桥陇社区南屏工业园产城融合类更新单元位置示意图。规划范围面积约29.12公顷范围（约437亩），实际用地面积、界线均以政府相关部门批复文件为准。

桥陇社区南屏工业园航拍。

桥陇社区南屏工业园产城融合类更新单元前期服务商项目属于旧厂改造更新项目。项目定位为对接深圳的现代产业发展集聚区，充分发挥环境区位资源优势，提升产城融合功能，发展高效产业经济，打造深莞惠合作的先行区和桥头堡，以全域中心视角谋划发展，紧抓时代机遇，打造集高端产业、商业消费、生态休闲、优质居住、完善配套于一体，产居合一、快捷互通的开放空间，提升综合服务功能。

2019年以来，塘厦镇已有四村（1143亩）、石潭埔（797亩）、田心（820亩）、林村（1403亩）、诸佛岭（401亩）、凤凰岗（184亩）、桥陇（779亩）、振兴围（466亩）、平山（478.5亩）、塘厦（494.1亩）等社区开展更新单元前期服务商公开招引，合计6965.6亩。